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本报讯（记者 朱开云）昨日，成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。通知主要从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让等方面入手，其别指出，自即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。据悉，这已经是全国第13地把楼市调控从限购升级到了限卖。
这份由成都市城乡房产管理局、成都市金融办、银监会四川监管局、人民银行成都分行营业管理部联合出台的通知着重在金融方面对楼市进行规范。通知提到，房地产开发企业、中介机构不得提供或与公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。
在首付款资金来源方面，通知要求严格执行首付资金真实性检查要求，严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。
通知还要求，各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，可相应提高借款人首付款比例。
据北京青年报记者统计，成都是继�*************************拧⒏Ｖ荨⑶嗟骸⒑贾荨⒐阒荨⒅楹！⒒葜荨⒀镏荨⒊Ｖ荨⒊だ帧⑵舳⒈６ò坠敌鲁侵蟮�13个出台楼市限卖政策的城市。
此前，�*************************拧⒏Ｖ莸鹊毓娑ㄐ鹿郝蜃》康模枞〉貌ㄖず舐侥攴娇缮鲜薪灰住８镁俅胍⒘烁鞯氐男Х隆＝眨６ò坠敌鲁且渤鎏讼蘼艄娑ǎ潜镜鼗Ъ彝ピ诟们薰盒陆ㄗ≌蚨址恳惶祝沂赘犊畋壤坏陀�40%，该房产自登记之日起五年内不得转让。
中原地产首席分析师张大伟认为，限卖正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月开始的全国多城市调控的新特点。预计未来将有更多的城市会执行这一新调控措施。一定年限限制转让，可以有效地降低投机行为。在过去一年多很多炒房客获利丰厚，限卖政策将严厉打击这些短期炒房客。
