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2014-04-21 13:18 |
中海地产董事长坦言拿地热情下降：有些房企没钱了
2014年03月14日 04:02 证券时报网 我有话说(5,313人参与)
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证券时报记者 冯尧
“今年在土地市场上的竞争明显小了，只能说明，有些房企没钱了。”中海地产董事长郝建民昨日对记者说。他透露此观点的背景正是中海前两个月斥资176亿元，拿下7块土地的“壮举”。
在刚刚过去的2月，中海地产在广州、青岛、郑州、哈尔滨四地收购了四宗新地块，总建筑面积约304.21万平方米，应付土地出让金约129.86亿元。尤其是2月21日在广州广钢新城片区，中海地产成为最大赢家，一日便以95.98亿元连夺三地块，连番刷新地王纪录。
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1月份，中海地产则在大连、济南及佛山收购了三幅新地块，总建筑面积224.29万平方米，应付地价为45.86亿元。也就是说，在短短两个月内，中海地产已在土地市场上投下176亿元。
“在广州拿的这几块土地，我甚至亲自考察过，绝对是优质地块。”郝建民告诉记者。然而在他看来，正是如此优质的地块，却并无太多房企参与竞拍，他坦言，房企参与土地出让热情明显下降，“有些房企没钱了”。
历史数据显示，2012年，中海地产全年拿地金额仅为200亿元。而在今年前两个月，中海地产投在土地市场上的资金已经接近这一数字。中海地产过去在土地市场上一向较为谨慎。2009年该公司拿地金额与销售额的比例高达72%，此后逐年下降，2010年为37%，2011年为32%，而到了2012年该比例已经下降至23%。
郝建民坦言，未来中海地产仍将以审慎的态度参与土地出让。“土地是否符合公司策略、未来的潜力以及土地目前的现状，是中海地产衡量是否参与竞买的条件。”郝建民称。
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