| hesk112 |
2016-02-15 15:38 |
中国人买房就是悲催。首先房价高的离谱，好不容易攒钱付了首付，还要当一辈子的房奴，其次是房屋产权只有70年，以前的房子可以传给子孙万代，而现在的房子最多只能传到一代。那么70年房屋产权满后，房子将归谁呢？
房子不塌所有权永久归产权人
根据报道，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，民用住宅最高70年，工业用建筑用地和综合类用地最高50年，商用建筑用地最高为40年。不过房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。
而土地使用权和房屋所有权的区别在于，房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说，“房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。”但中国是社会主义国家，土地是国家的，因此根据房屋类别不同，租用国家土地的周期也不同。
土地使用年限到期怎么办？
如果土地使用年限到期怎么办呢?报道指，可由房屋业主联名提出，补交土地出让金，延长土地使用权期限。若国家根据规划需收回土地及建筑物，则会采取类似安置的办法补偿业主。根据中国现行规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
也就是说，当房屋产权到期后，只要补交土地出让金，即可继续住。不过那是后代的事，不用为他们操太多心。如今经济放缓，人民币贬值，银行存款利息低，我们的生活本来就不易，还是多关心关心自己，如何赚钱让自己这辈子生活的更好。
在中国，几乎每一个购房者都要沦为房奴，除非是那些有钱的富人或者投资者。而普通有房一族，每月发下来的工资都要抽取一部分用来还房贷。大大的增加了生活压力，也让自己的生活质量降低了好几个档次。不过如果你会利用闲钱投资理财，就能减轻重担。
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